Arten der Hypothekenberatung
Welche verschiedenen Arten von Hypothekenberatung gibt es also und wo würden Sie sie voraussichtlich finden? Keine Beratung
Diese Art von Hypothekenmakler bietet den geringsten Verbraucherschutz. Sie stellen lediglich eine Reihe von Fragen, um die Anforderungen der Kunden einzugrenzen und so die Anzahl der verfügbaren Hypotheken zu filtern. Anschließend legen sie dem Kunden eine kleine Liste möglicher Hypotheken vor, damit der Verbraucher eine geeignete Hypothek auswählen kann. Der Verbraucherschutz basiert hier auf dem Skript der Fragen, die der Makler stellt. Das Skript ist ein Prozess, der vor dem Kundentermin festgelegt wird und unpersönlich ist. Daher ist es unwahrscheinlich, dass bestimmte persönliche Umstände beurteilt werden. Es wird außerdem davon ausgegangen, dass die Antworten des Kunden sachlich korrekt sind und die endgültige Entscheidung allein vom Verbraucher getroffen wird. Obwohl keine Beratung angeboten wird, kümmern sich diese Makler doch um die Vermittlung der Hypothek im Namen des Verbrauchers und kümmern sich somit um die gesamte Verfolgung und den Stressabbau im Prozess.
Wo würden Sie erwarten, dass es nicht beratene Makler gibt?
Ob Sie es glauben oder nicht, viele nicht beratene Makler gibt es bei Großbanken und Bausparkassen. Nur Beratung
Bei dieser Art von Dienstleistungen nutzt ein Hypothekenberater sein Wissen und seine Fähigkeiten, um die am besten geeignete Hypothek für die persönlichen Umstände des Verbrauchers bereitzustellen. Dazu gehören ein ausführliches Informationsgespräch, eine Erschwinglichkeitsbewertung und eine Diskussion über die Zukunftspläne und Wünsche des Verbrauchers. All dies liefert wichtige Fakten zu den Anforderungen des Verbrauchers und bietet dem Berater somit eine Möglichkeit, geeignete Produkte zu identifizieren. Der Berater wird sich jedoch nicht um die Vermittlung der Hypothek kümmern, und daher müsste sich der Verbraucher direkt an die Bank oder die Bausparkasse wenden, um die Hypothek zu vereinbaren.
Wo erwarten Sie reine Beratungsberater?
Diese Berater existieren in der Regel nicht alleine, sondern sind oft eine Dienstleistung, die von der unten aufgeführten Kategorie „Unabhängiger Hypothekenberater“ bereitgestellt wird. Und das kommt oft dann zustande, wenn die am besten geeignete Hypothek nur direkt über die Haupteinkaufsstraße angeboten wird (d. h. nicht über Hypothekenberater/-makler). Der Berater würde dem Kunden daher eine reine Beratungsoption anbieten und für diese Dienstleistung häufig eine Gebühr verlangen. Obwohl sich der Kunde direkt an die Bank oder Bausparkasse wenden muss, unterstützt ihr Hypothekenberater den Verbraucher häufig. Gebundene Hypothekenberater
Es gibt zwei Formen gebundener Hypothekenberater: „Sie bieten nur Hypotheken von einem Kreditgeber oder seinen eigenen Hypotheken an“ oder sie bieten mehrere Hypothekenberater an: „Sie bieten nur Hypotheken von einer begrenzten Anzahl von Kreditgebern an“. Dies schränkt die Anzahl der verfügbaren Hypothekenprodukte, die auf die persönlichen Umstände eines Verbrauchers zugeschnitten sind, deutlich ein. In vielen Fällen ist er möglicherweise nicht in der Lage, das am besten geeignete Hypothekenprodukt anzubieten, und daher kann die Beratung dazu führen, dass die beste Hypothek, die er anbieten kann, völlig unzureichend ist.
Wo würden Sie gebundene Hypothekenberater erwarten?
Hauptstraßenfilialen. Ein Verbraucher ruft bei seiner örtlichen Bausparkasse an und sein hauseigener Hypothekenberater kann nur Hypothekenprodukte dieser Bausparkasse anbieten. Die Wahlmöglichkeiten der Verbraucher und die Eignung von Hypothekarprodukten werden erheblich eingeschränkt. Darüber hinaus bieten Hauptfilialen häufig niedrige Hypothekenzinsen/Gebühren als Verlustführer an (Marketingbegriff zur Ankurbelung von Geschäften) und versuchen dann, ihre gebundenen Versicherungsprodukte zu verkaufen, die oft ebenfalls völlig unzureichend und teuer sind. Paloo
